Перед началом любой хозяйственной деятельности (прокладки дорог, разработки полезных ископаемых, распашки земель, строительства новых объектов или реновации старых) нужно определить качество местности, в которой их планируют проводить. На основе данных, полученных во время исследований (визуального осмотра, аэрофотосъемки, метеорологических наблюдений, обмеров, проб грунта и воды, и др.), их обработки и анализа выносится вердикт о том:
- стоит ли осуществлять конкретную хозяйственную деятельность в этой местности;
- какие условия должен учитывать хозяйствующий субъект;
- какие долговременные факторы нужно учитывать при строительстве, реконструкции, эксплуатации объектов так, чтобы они происходили безопасно, без нарушения законодательных норм (земельных, экологических и иных).
Комплекс таких исследований называется инженерными изысканиями.
Основные направления изысканий:
- геодезические;
- геологические;
- гидрометеорологические;
- экологические.
К инженерным изысканиям относятся также кадастровые работы, землеустроение, обследование и оценка состояния строительных конструкций, разработка рекомендаций по инженерной защите территорий.
Если компания специализируется на одном или нескольких типах инженерных изысканий (геодезические, геологические, экологические, геотехнические и другие), то она должна иметь соответствующую лицензию государственного образца. Этот документ выдается только при наличии укомплектованного штата инженеров, имеющих образование по направлениям: "Поиск и разведка подземных вод и инженерно-геологические изыскания", "Технологии геологической разведки", "Инженерные изыскания для строительства", "Топография", а также обладающих требуемым стажем работы и регулярно проходящих курсы повышения квалификации.
Оборудование, которое используется при инженерных изысканиях, может быть и собственностью компании, и арендуемым, но оно его точность должна соответствовать конкретным требованиям к замеряемым показателям.
Только такая лицензированная компания способна выдать документ, который может стать основанием для начала хозяйственной деятельности.
Инженерное изыскание любого типа производится в четыре этапа:
- Этап подготовки. Получив задание, начинают исследовать полученные от заказчика данные, обращаются к архивным и справочным источникам. Параллельно по необходимости запрашиваются разрешения на проведение исследований (от физического доступа к объекту, визуальной съемки и обмеров до бурения и взрывных работ), подбирается необходимое для них оборудование и штат.
- Этап полевого исследования. Непосредственно выехав на объект, инженеры оценивают требуемые параметры, снимают обмеры, пробы. По полученным результатам составляются кроки, может быть вынесена промежуточная оценка.
- Этап лабораторного исследования (иногда в нем нет необходимости). Исследуются биохимические, физические характеристики полученных образцов.
- Этап составления документации (камеральный). По результатам работы коллектива инженеров заказчик получает пакет документов государственного образца, содержащий фиксацию всех данных, собранных во время исследований, оценку исследуемого объекта и вердикт по целесообразности проведения на нем тех или иных работ.
Этот документ имеет юридическую силу, на его основе определяется оценочная стоимость участка, без него невозможно начало строительно-проектных работ. Фирма, проводящая изыскания, несет ответственность за точность их результатов, так как неправильная оценка ведет к материальным убыткам и может послужить причиной катастрофических последствий.