Разработка конструкторских документов, технологических карт, спецификаций и чертежей – все данные мероприятия предшествуют началу строительства и являются обязательными.
Здания промышленного и гражданского назначения, дорожные магистрали, жилищно-коммунальные комплексы – все эти объекты перед началом строительства требуют оформления комплекта проектной документации.
Чтобы заблаговременно рассчитать расходы, требуемые для организации работ по проектированию, многие предприимчивые руководители строительных организаций умело пользуются услугой составления смет стоимости.
Какие обязанности входят в компетенцию инженера-проектировщика
Очевидно, что услуги квалифицированного инженера-проектировщика обойдутся недешево, что следует учесть при подсчете общей стоимости возведения объекта.
Специалист такой категории ответственен за проектирование:
- Генеральной конструкции здания. Дополнительно на чертежах определяется корректное позиционирование металлических и железобетонных блоков. Расчет может производиться с помощью компьютеризированных средств инженерного анализа, посредствам формирования трехмерной модели сооружения, построения сетки конечных и граничных элементов.
- Канализационных и водопроводных каналов. Важную роль на данном этапе играет наличие близлежащих центральных систем снабжения, при их отсутствии требуется дополнительный расчет протяженности магистрали.
- Электрического кабелирования дома (расчет количества точек, длины проводки).
- Вентиляционных и отопительных систем.
- Ландшафтного дизайна и экологической безопасности.
- Важно: для составления сметы на проектировочные работы может применяться вариант с базисным уровнем стоимости (подразумевает под собой использование оценочных коэффициентов) и ресурсный подход.
Если вы не являетесь квалифицированным специалистом в подобного рода расчетах, лучше обратиться для оказания услуги в специализированную компанию. В компетенции сотрудников подобной организации – самый широкий перечень разнообразных аспектов, включая последовательность этапов составления смет, необходимые для этого сроки, возможные сложности и ограничения.
Пояснительная записка как неотъемлемый документ сметы на проектировочные работы
Проект на строительство нового сооружения подразумевает наличие пояснительной записки (ПЗ) и сметно-расчетного комплекта документов.
В текстовой части ПЗ должна указываться следующая обязательная информация:
- данные о дислокации будущего здания;
- информация о сметных технических нормативных правовых актах (ГОСТ Р, СТП СМК, ФСНБ и.т.д);
- технико-экономическое обоснование максимальной стоимости строительства объекта;
- сведения о подрядчике (если он был найден на стадии проектирования);
- поэтапный порядок проведения расчетов и установления стоимости.
Примечательно: несмотря на то, что основной объем данных будет приведен в смете на работы по проектированию, пояснительная записка является обязательным документом.
Что включает и из чего складывается сметная стоимость проектировочных мероприятий
В общем случае, объектная схема на проектирование должна содержать следующие основополагающие позиции:
- порядковый номер локальной сметы и расчета;
- наименование проектной работы;
- общая сметная стоимость, суммируемая исходя из затрат на инвентарь, мебель, инструмент, технологическое оборудование, трудоемкость (в человекочасах).
Данная информация позволяет не только максимально грамотно рассчитать финансовые расходы на проектные задачи, но и точно спланировать сроки, а также определиться с формами оплаты проектных и изыскательских работ.