Составление смет важно как с юридической, так с экономической точек зрения. Если документация не будет соответствовать определённым требованиям, то, скорее всего, и не будет принята к рассмотрению. А когда возникают проблемы из-за экономических расчетов и неверно выбранных формул, бюджет строительного объекта может значительно вырасти.
Сегодня часто задействуют следующие методики:
- Базисно-индексная.
- Ресурсная.
- Ресурсно-индексная.
- Базисно компенсационная.
- Основанная на использовании показателей стоимостной разновидности.
Каждая из перечисленных методик имеет свои особенности, положительные стороны и специфику. Методика подбирается с учётом потребностей конкретного заказчика. Ещё во внимание принимаются цели, которые преследует клиент, и показатели, являющиеся предпочтительными для конкретного заказчика.
Базисно-индексный метод
В рамках базисно-индексной методики расчёты осуществляются на основании информации, взятой из расценок единичной разновидности. Ещё во внимание принимаются показатели индекса пересчета. Благодаря этому методика позволяет получить актуальные ценовые показатели на конкретный момент времени.
Перерасчётные индексы могут применяться в целом на смету, отдельные разделы, к расценкам или их элементам. При проведении расчетов во внимание принимаются зарплата рабочих, единичные расценки, объем работ и т. д.
Ресурсный метод
Он предполагает формирование сметной документации на основе определения реальной цены сегментов, входящих в её состав.
Стоимость работ рассчитывается путём складывания цены материалов, заработной платы рабочих и использования по прямому назначению специализированной техники, применяемой при выполнении строительных операций разнообразного типа.
Ресурсный метод характеризуется высокой точностью, однако требует больших временных затрат на оценочные процедуры. Ещё определенные сложности вызывает обоснование цены тех или иных материалов. Именно поэтому ресурсный метод является непопулярным.
Ресурсно-индексный метод
Применение ресурсно-индексного метода целесообразно, когда возникает необходимость в использовании комбинированной методики определения стоимости по сметной документации. Метод объединяет в себе приёмы ресурсного и индексного.
Цена стройматериалов может быть рассчитана в действующих ценах, а заработная плата сотрудников и иные показатели – определены с помощью разнообразных коэффициентов.
Базисно-компенсационный метод
Если дело касается использования базисно-компенсационной методики расчета смет, то предполагается суммирование стоимости, исчисляемой в базисном уровне расценок и дополнительных затрат, имеющих отношение к росту тарифов и цен на потребляемые ресурсы при выполнении каких-либо строительных работ. Примечательно, что итоговая стоимость определяется в зависимости от базисного уровня цен на начало строительства, а также всех расходов, понесенных по факту.
Метод, основанный на стоимостных показателях
Применение специализированной методики, предполагающей использование показателей стоимостной разновидности, также имеет свои особенности. При расчете смет подобным образом расценки для выполнения необходимых вычислений берут из данных смет, составленных для объектов аналогичного типа. Они должны быть по ряду характеристик схожи со строительным объектом, для которого производится расчёт сметы в конкретном случае.