Индексы изменения сметной стоимости: что это такое и для чего они нужны
Индексы пересчета сметы играют на рынке важную роль. Они демонстрируют обоснованные аргументы касательно того, почему цены на тот или другой строительный материал увеличивались. Ориентируются индексы на правовые и нормативные акты. Сейчас этот процесс автоматизирован.
Что такое индекс изменения сметной стоимости?
Под индексом понимают коэффициент инфляции на определенный момент времени к конкретному базисному уровню расценок. До сих пор специалисты ориентируются на показатели двухтысячных годов. Это в несколько раз упрощает подсчеты, а также позволяет понять, совместимы ли цены с нынешними реалиями в области строительных работ и затрат на оказание услуг.
Подробнее о разновидностях
Классифицируют индексы изменения сметной стоимости сразу по нескольким признакам. Специалисты учитывают: • стоимостный уровень пересчета; • вид строительства; • экономическую составляющую.
Коэффициенты могут быть прогнозными или текущими. В первом случае профессионалы пытаются предугадать, сколько будут стоить работы, материалы и насколько все подорожает. Что касается текущего индекса, то тогда просто ведется учет всех трат с подведением общих итогов.
Существуют на рынке коэффициенты к специальным и прямым затратам, а также к общей цене работ. Под прямыми стоит понимать оплату труда работников строительных компаний, материалов. К специальным относят расходы на проектные, изыскательные работы.
Легитимность индексов
Под легитимностью индексов понимают их восприятие на строительном рынке. Сейчас такие показатели считаются авторитетными и справедливыми. Многие ориентируются именно на них при попытке высчитать изменения сметной стоимости, поскольку это тот уровень, который учитывают любые фирмы. Так удается достигать единых значений.
Легитимность гарантирует:- точность;
- честность;
- отслеживание цен;
- авторитетность.
Главная цель таких коэффициентов – это вести учет фактора удорожания цен на строительном рынке. Обычно он касается базового аспекта. Учитывают не только отделочные материалы, но также еще и стоимость выполнения ремонтных работ, установки оборудования, настройки техники, системы водоснабжения, отопления. Все это учитывает индекс и благодаря ему из года в год можно отслеживать динамику роста цен.
Особенности применения
Предназначены индексы изменения сметной стоимости для определения бюджета, который необходимо потратить на строительство нового здания или любого другого объекта. Обычно его вычисляют при помощи базисно-индексного метода. Проводятся работы еще на стадии формирования проектной документации, поскольку это начальный этап, от которого в последующем застройщик сможет отталкиваться.
Все индексы выражаются в безразмерных величинах. Обычно две значащие цифры стоят после запятой. На этот показатель и ориентируются специалисты, которые непосредственно формируют бюджет. Номенклатура индексов может варьироваться. Все зависит от того, для чего именно они предназначены и каким органом власти определены. Сначала разрабатывается план и только после этого он утверждается.
Возможна дифференциация индексов изменения стоимости зависимо от уровня укрупнения, используемой изначально сметно-нормативной базы. Учитываются материалы, изделия, конструкции. Продумывая, сколько будет стоить строительство того или иного здания, лучше всего изначально разделить все по категориям, подсчитать отдельно и только после этого суммировать. Так будет намного проще вести итоговый учет всех потенциальных трат.
В Институте прикладной автоматизации и программирования Вы можете пройти курсы:
- "Сметное нормирование и ценообразование в строительстве (ГРАНД-Смета)"
- Дистанционный курс "Сметное нормирование и ценообразование в строительстве (ГРАНД-Смета)"