Возведение жилых, производственных, коммерческих, складских объектов невозможно без предварительного обследования местности.
Проектно-изыскательные работы (ПИР) дают возможность изучить состояние грунта и рельефа местности, экологическую обстановку, климатические и другие факторы, способные повлиять на качество строительства, долговечность объекта.
В результате исследований заказчику выдается объемный документ, в котором указаны все нюансы и требования для выполнения проектных и монтажных работ.
Виды проектно-изыскательных работ
К выполнению подобных задач привлекаются специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт работ в данной сфере.
При проведении ПИР учитываются такие факторы, как доступность и изученность местности, масштабы строительства, назначение и планы на использование объекта.
В состав проектно-изыскательных работ входят следующие виды деятельности:
- геотехническое исследование предложенного участка, в ходе которого изучается состав и характеристики почвы;
- гидрологические ПИР проводятся с целью анализа и особенностей природных условий на территории строительства объекта;
- для изучения погодный условий в районе будущей застройки проводятся гидрометеорологические работы;
- проводится оценка экологической обстановки в выбранном районе;
- изучается геологическая деятельность природной среды, особенно в сейсмически опасных районах;
- выполняется геодезическая и топографическая обзорная съемка с использованием современного оборудования, местность фиксируется с нескольких ракурсов.
Все изыскания проводятся в соответствии с требованиями СНиП 11.01-1195. Основными задачами ПИР являются получение исчерпывающих данных об участке, составление объемного макета, прогнозирование будущих изменений и устранение потенциально негативных моментов при строительстве.
К задачам ПИР относятся учет всех нюансов при проектировании, подготовка подробной документации, повышение безопасности готового объекта, увеличение его надежности и долговечности.
Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве
К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:
- на предварительной стадии от потенциального застройщика поступает запрос на выполнение ПИР;
- далее производится сбор и обработка первичных данных, в том числе с обращением к архивным документам, чертежам и схемам;
- до начала полевой деятельности производится планирование объема работ, оценивается их продолжительность и рассчитывается стоимость;
- геологические, геотехнические, экологические и другие изыскания являются основными этапами практической части, выполняются на месте будущего строительства;
- полученные данные анализируются и систематизируются, на завершающем этапе составляется отчетная документация и передается заказчику.
В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.
Ошибки при выполнении работ по ПИР
Ответственность за некачественное выполнение проектно-изыскательских работ и допущенные ошибки несет исполнитель. Подобные моменты могут быть обнаружены как сразу после сдачи отчетной документации, так и в ходе строительства и последующей эксплуатации объекта. Основные недочеты связаны с нарушениями при выполнении работ. Причины – недостаточная квалификация или безответственное отношение сотрудников исполнителя.
Если после проведения ПИР обнаружены ошибки, последствия могут быть разными. В некоторых случаях достаточно внести в отчетные документы изменения, соответствующие фактическим результатам исследований. При обнаружении недочетов в технологии исследований искажаются конечные данные. Соответственно исполнитель проводит отдельные этапы ПИР повторно и переформирует отчет. Также могут быть применены штрафные санкции, по решению суда производится выплата компенсаций.
Для заказчика единственно правильный вариант – тщательно выбирать организацию для проведения ПИР, ориентироваться на репутацию фирмы и отзывы о ее работе.
Курсы по теме:
Порядок расчета стоимости проектных и изыскательских работ. Составление смет на ПИР;
Системы электросвязи. Сметное нормирование и ценообразование систем электросвязи.