Любой качественный проект при строительстве учитывает массу задач и требований к объекту. Проект основывается и на задачах будущего сооружения, и на возможностях участка, требованиях законов, желаниях заказчиков, потребностях окружающей среды. Проект учитывает все эти аспекты, и при этом должен оптимизировать расходы на строительство, а также учесть множество других нюансов.
Когда проводится авторский надзор
Иногда при строительстве подрядчики отступают от проекта. Причиной тому могут быть выявленные недостатки проектно-сметной документации, или недобросовестное отношение к работе, желание сэкономить ресурсы или ускорить процесс. И для того, чтобы необоснованных отступлений не было, осуществляется авторский надзор той компанией, которая разрабатывала проект. По сооружениям определенного типа авторский надзор осуществляется обязательно, в других случаях это может быть желанием заказчика. Группа сотрудников, осуществляющих авторский надзор, может выявить несанкционированные и необоснованные нарушения в осуществлении проекта или вместе с подрядчиками установить необходимость в частичном изменении проекта.
Как осуществляется авторский надзор
Процесс внедрения авторского надзора имеет определенные этапы:
- Установление в необходимости авторского надзора на конкретном строительном объекте.
- Обращение к проектной организации.
- Формирование проектной организацией списка тех работ, которые будут нуждаться в проверке, и которые нужно будет выполнить в рамках надзора.
- Составление проектной организацией списка участников группы, осуществляющей наблюдение.
- Формирование подрядчиком условий для работы группы (допусков, помощи в сборе информации).
- Налаживание информационного обмена между строителями и проверяющими.
- Подведение итогов в виде акта осуществленного авторского надзора.
Обычно авторский надзор предполагает, что специалисты присутствуют на стройке и визуально наблюдают за процессом, сверяясь со своей документацией и документацией подрядчиков. Однако многие показатели невозможно оценить без измерений, это уже осуществляется в рамках инструментальных исследований.
Если в ходе проведения надзора выявляются недочеты в проекте, оказывается, что какие-то факторы не были учтены в должной мере и отступить от проекта целесообразно, то проектная организация сможет на этапе производства изменить документацию так, чтобы в дальнейшем строительство шло оптимально для всех поставленных задач. Хотя услуга обычно оплачивается отдельно, она окупается в ходе качественного и добросовестного выполнения подрядчиками своих обязательств.
Использование такой услуги, как авторский надзор, позволяет избежать ошибок и злонамеренных нарушений в строительстве, тем самым предотвращая как маленькие, так и значительные неполадки в эксплуатации сооружения в будущем. Точное следование грамотному проекту ведет к снижению затрат на обслуживание зданий в будущем и даже предотвращает аварийные ситуации.